«Зарядье»: как нью-йоркская утопия превратилась в парк на парковке

Где это находится

Это пространство между Васильевским спуском, Китайгородским проездом и Варваркой, которое связывает Кремль, Москву-реку и соседние районы. Топоним означает, что территория находилась «за рядами» — то есть за рынком у Кремля. В Средние века этот оживленный район тоже был торговым: первые поселения возникли здесь в XII–XIII веках — тут селились купцы, торгующие с Византией и Средиземноморьем.

При Иване Грозном на Варварке был открыт Английский двор — английское посольство, просуществовавшее здесь до XVII века; в 1970-е его останки превратили в музей, который в 1994 году открыла королева Елизавета. Палаты бояр Романовых на Варварке — еще один советский музей «под старину» в Зарядье. Считается, что здесь родился Михаил Федорович — родоначальник царской династии Романовых.

Пожар 1812 года уничтожил деревянную застройку начисто. Новые кварталы представляли собой каменные дома в два и три этажа, в нижних этажах которых находились лавки и склады, а верхние были жилыми. Не менее половины населения Зарядья было евреями — расположенное там Глебовское подворье оказалось единственным местом в черте оседлости, где им было разрешено торговать. Владельцы зданий сдавали помещения купцам и лавочникам, арендодателей не беспокоило состояние построек, и в XIX веке район быстро превратился в трущобы. Они были антитезой деловому центру по другую сторону улицы, где расположился Гостиный Двор. Основная часть Зарядья была расчищена в 1930–1950-е годы, но по Варварке сохранились сильно перестроенные палаты и церкви XVII–XIX веков, а также участок перестроенной Китайгородской стены.

При царях в Зарядье сливалась грязь с Китай-города, оно горело, было снесено, при Сталине пережило несколько градостроительных утопий, а при Брежневе оказалось мифологизировано в роли «старой Москвы». Драматическую историю района можно рассматривать через русскую присказку о восприятии пространства: бывает ли пустым святое место? А учитывая, сколько здесь всего не построили, — может ли оказаться свята пустота? За минувшие 100 лет в этом споре не могли определиться, пока не наступил 2012 год.

Действующие лица

Устоявшаяся легенда гласит, что парк «Зарядье» строится по инициативе Путина в рамках концепции Собянина, который последовательно заявляет, что город должен быть в первую очередь удобен, и в отличие от прошлого мэра больше сносит и реконструирует старое, чем строит новое. Однако у политической воли была сложная система проводников: американские авторы концепции и многочисленные наши реализаторы — чиновники, проектные институты, архитекторы.

Каким мог бы быть парк «Зарядье»: варианты участников конкурса

Мне кажется, что получившийся проект должен изменить не только Москву. «Зарядье» — новый тип парка: гибридная общественная зона, где есть открытые, закрытые и полуоткрытые пространства, которые позволяют человеку находиться здесь в любую погоду и почти в любое время суток. Уверен, что подобные места необходимы городам со сложным и резким климатом. К тому же это, пожалуй, будет самый разнообразный и интенсивный парк с точки зрения программы: здесь, например, будут сочетаться образование в сфере биологии и ботаники с музыкой и выставочной программой.

Да, несмотря на то что основные принципы и объекты конкурсной концепции сохранились, что-то трансформировалось. Некоторые моменты удалось улучшить, некоторые оказались невозможны в реализации. Надо учитывать, что это первый парк за много лет, который мы проектируем и строим с нуля, — настоящая целина.

Ближайшие месяцы будут для нас временем истины — сейчас парк приобретает свой настоящий вид: будут высажены все деревья, сделано мощение, достроится парящий мост, парковые павильоны получат свои фасады, будет смонтирована Стеклянная кора. Мы уверены, что наши московские партнеры разделяют нашу любовь к этому месту и сделают все, чтобы концепция, которая так понравилась москвичам и международному сообществу, была реализована максимально точно».

Из чего состоит парк

Что сейчас происходит на стройке

Сколько это все стоит

Первоначальный бюджет на 2014–2016 годы был оценен в 5,08 млрд р., из которых к началу 2014 года мэрия потратила 2,77 млрд. Уже к ноябрю смета увеличилась до 12,8 млрд р. — с поправкой на строительство коммуникаций. «Управление гражданского строительства» озвучивало цифру в 13,3 млрд р., из них 5,9 отводятся непосредственно на парк, 5,4 — на возведение Филармонии и 575 млн р. на благоустройство Москворецкой набережной. В феврале город задумался о том, как сделать парк рентабельным, — и запустил конкурс на разработку функционала парка и его бизнес-модели, и эта работа стоила еще 17 млн рублей.

Сейчас итоговая смета оценивается в 22–27 млрд р. Для сравнения: строительство стадиона команды «Зенит» оценивают в 48 млрд р., бюджет подготовки и проведения зимней Олимпиады в Сочи — 324,9 млрд р. (по версии Навального — 1,5 трлн р.). Сумма, потраченная на самый технологичный парк в мире c искусственными деревьями в 25 метров — сингапурский Gardens by the Bay, — $1 млрд, то есть примерно 60 млрд р. Нью-йоркский Хай-Лайн обошелся в $200 млн (12 млрд. р.), на 90% эта цифра состояла из частных пожертвований, в том числе от Дианы фон Фюрстенберг и компании Tiffany & Co.

Если бы парк действительно был парком, то осмысленные решения могла бы подсказать утраченная уличная сеть. Но у археологов не было времени, чтобы развернуть исследовательские работы в полном объеме. На участках, не разрушенных котлованом гостиницы, была найдена Великая улица — главная улица московского Посада, но вся трасса улицы не раскрыта. Следовало идти от исторической реальности: здесь была древнейшая Москва, с разрушенной, но точно известной планировкой, с речной пристанью, которая могла быть старше города. Если бы проектировщикам это было хоть сколько-нибудь интересно, результат получился бы другим.

К тому же под рекламные фанфары «парка» начат снос комплекса подлинных исторических домов Зарядья по Варварке, 14. Так эпопея Зарядья завершается не только появлением гор, но и созданием руин двух доходных домов на Варварке».

Представители бюро Diller Scofidio + Renfro не смогли ответить на вопросы «Афиши Daily» в марте, но обещали поговорить с редакцией позже этой весной.