Утопия или новый тип жизни: посмотрите, как могут выглядеть современные города в России

Где уже есть новые города

Идея новых частных городов и районов развита во всем мире. Например, в Копенгагене есть квартал со своей валютой и законами Христиания. Его жители принимают собственные законы, независимые от законов Дании. Среди них: запреты на автомобили, воровство, тяжелые наркотики, огнестрельное оружие и бронежилеты. А в Индии по образу итальянского Портофино около десяти лет строят частный город Лаваса.

В России есть свои примеры. Доброград — частный район в деревне Гороженово во Владимирской области. Его создал предприниматель Владимир Седов на свои средства, заручившись поддержкой государства. В Доброграде есть театр, спортивный комплекс, медицинский центр, школа и детский сад, дома по два-три этажа и аэродром. Число местных жителей не превышает 40 тысяч человек. В планах — получение официального статуса города.

Еще один пример — Иннополис — город, расположенный недалеко от Казани, который создан с целью развития информационных и инновационных технологий. Официально в нем зарегистрировано 147 жителей и еще около 3000 живет в арендных домах.

Кто и зачем создает Новый русский город

«Коммерческое жилье, в которое государство вкладывает деньги не передает «русскость» городской архитектуры. Иностранцы едут только в Москву или Петербург, чтобы посмотреть на превосходные творения Растрелли, Кавоса, Трезини, но дальше редко забираются. Из-за этого сильно страдает региональный туризм. Кроме того, жить в многоэтажках неудобно, некомфортно и дорого. Поэтому мы хотим предложить людям концепцию комфортного малоэтажного жилья в современном русском дизайне, который привлечет туристов.

Мы хотим создавать поселения с архитектурой, характерной исключительно для России: некий синтез того, что строили со времен Древней Руси вплоть до настоящего времени. При этом связь с историческим прошлым в оформлении городов необязательна, это могут быть полностью футуристичные поселения, главное — уникальность. Мы планируем создавать проекты, которые впишутся в среду конкретного города — то есть в Якутии вы не увидите такого же города, как под Краснодаром, так как культурные коды и история у населения там разные.

«Артгородок» — артистическая идея, которая не зависит от государства. Его поддерживают, в том числе финансово, известные люди искусства — актер и режиссер Александр Калягин, директор Третьяковской галереи Зельфира Трегулова, музыкант и режиссер Стас Намин и другие. Сейчас мы сами продвигаем идею в массы, но после официальной презентации, которая пройдет 21 марта, обратимся за финансовой поддержкой и к государству.

По нашим расчетам, примерный бюджет постройки Нового русского города составляет 63 млрд рублей. Из них 25 млрд — субсидии, а 38 млрд — заемные средства. Это соизмеримо, например, с затратами на проведение Олимпийских игр. Если люди нас поддержат, мы постараемся доказать правительству выгоду и пользу такой инвестиции».

«Заказчик поставил нам задачу спроектировать город, с узнаваемыми чертами русской архитектуры, но при этом современный, стильный и экологичный. В итоге у нас получился этакий русский город настоящего на основе архитектурного наследия прошлого. Город, в котором хочется спокойно и безопасно жить, а не существовать».

Почему проект получился таким

«Первое, о чем мы думали, — будем ли делать город с нуля, на основе района внутри крупного города или полузаброшенного поселка городского типа. Решили делать с нуля, но в близости 50 километров от существующего города-миллионника.

Начали мы с анализа городов, которые задумывались или были реализованы: начиная от концепции Города Солнца российского авангардиста Ивана Леонидова и древнерусского города Китеж, заканчивая Ауровилем в Индии, Иннополисом в Татарстане и столицей Бразилии, которую возвели с нуля буквально за несколько лет в 1950-х годах. Мы оценивали плюсы и минусы всех проектов, чтобы учесть их при проектировании. Затем изучили характерные особенности градостроительных планировок, начиная от древнерусских до настоящих. Пришли к выводу, что для своего города мы соберем паттерны планировок и будем их использовать в зависимости от особенностей участка, рельефа, а также удаленности от центра города, но при этом обнесем его валом, как это делали на Руси.

После мы задумались над дизайн-кодом. Все разрабатываемые решения проверяли на «Определителе русскости дизайна», который создало наше бюро совместно с другими известными архитекторами. Мы искали аналоги современных вещей в типичных для древней Руси формах и предметах и сопоставляли их с ключевыми понятиями русского дизайна — традиционностью, сказочностью, колобковостью, размахом, рассеянностью и другими.

Что касается архитектуры, мы сразу поставили себе ограничения: никакого лубка, Диснейленда и искусственного историзма. Но при этом и русский, и иностранец должны сразу угадать во всем этом что-то исконно русское. Также мы учитывали менталитет русского человека, чтобы спроектировать максимально комфортную для него среду — именно поэтому в нашем городе большое внимание уделяется природе, дачам и общественным развлечениям.

Мы проводили воркшопы со специалистами из разных сфер. На одном из них выработалась концепция самостоятельности, которая в итоге стала идеологией нашего города. Мы поняли, что должны дать людям то, что замотивирует их приехать и остаться жить в таком городе».

Из чего состоит новый город

«В городе есть культурный и торговый центры, концертный зал, творческие коворкинги, спортплощадка, а также зеленые зоны, где горожане смогут устраивать пикник, рыбачить и отдыхать. Чтобы избежать классового неравенства, квартиры для людей с разным достатком будут располагаться в одном дворе. Предусмотрено проживание как в квартире, так и в большом доме на несколько семей. Поскольку город планируется небольшой — около 3 километров в диаметре с населением 50 тыс. человек — горожане будут постоянно взаимодействовать.

Поскольку наша концепция — город самостоятельных людей — человек будет сам решать, за что ему платить, а за что нет. Оплата каких-то услуг и товаров может быть коллективной или индивидуальной. Это будет похоже на товарищества собственников жилья или кооперативы, но в современном ключе. Поскольку весь город будет индивидуальным, горожане должны понимать, что развитие и уклад жизни зависит только от их решений».

Когда можно переезжать и сколько будет стоить жилье

«Проект планируем реализовать через 20 лет. При лучшем раскладе в 2019 году мы получим субсидии от государства и начнем проектные работы. Еще через два года продадим часть планируемых квартир потенциальным покупателям.

При покупке жилья будет действовать следующая система: сначала покупатель оплачивает 50% от стоимости квартиры, а остальную половину выплачивает в рассрочку под 4% в течение 13–30 лет. Большой плюс — низкая общая стоимость жилья: около 60 тыс. рублей за квадратный метр. Например, стоимость квартиры 75 квадратных метров с рассрочкой на 30 лет будет стоить примерно 4,26 млн рублей, что неимоверно дешево.

Мы хотим, чтобы жилье в таких городах могла позволить себе любая работающая семья вне зависимости от уровня жизни и социального класса».

Утопия или новый тип жизни

«Сейчас это все звучит как утопия, но я уверен, что мы сможем воплотить проект в жизнь. Я верю, что общество и правительство нас поддержат. Думаю, что не только участники нашего движения мечтают о переоценке ценностей в архитектуре и жилье. При этом осознаю, что проект может не удасться.

Я считаю, что уклад жизни, приемлемый для современного мегаполиса, практически непригоден для комфортной жизни. Я хочу, чтобы мои дети, когда вырастут, жили не на 26-м этаже серой многоэтажки, а в красивом городе, окруженном природой, и не тратили драгоценные часы своей жизни на пробки.

Мне жаль, что при таких возможностях и землях, которые есть в России, в архитектуре, застройках и планировках превалирует человеческая жадность, а не стремление к прекрасному».

«Особенность нашей концепции — перевоспитание самого человека. Люди, которые будут жить в нашем городе, должны осознавать, что им придется бережно относиться к среде, сортировать отходы и пользоваться общими бытовыми вещами: пылесосы, стиральные и сушильные машины, садовая мебель, уличный гриль, велосипеды и другое будут общими на дом. Мы никого не заставляем переходить на такой тип жизни, кто захочет ее изменить — тот и придет к нам».

Что думают эксперты